Trouvez une location (appartement /maison/villa) à Minorque (Archipel des Baléares – Espagne) ? En 2023, vous avez choisi une merveilleuse île pour vos prochaines vacances ensoleillées en mer Méditerranée ? Tout d’abord, félicitations, car c’est une destination idéale (ambiance plus calme que Majorque et Ibiza).
En bref, l’île la plus sauvage de l’archipel vous attend. (Mais ne vous inquiétez pas, l’aéroport est moderne). En effet, son statut de réserve de la biosphère (Unesco – 1993) n’est pas usurpé : des paysages de rêves avec des plages de sable fin (Macarella, Turqueta, Mitjana), des phares ( favàritx, cavalleria), le parc naturel S’albufera d’es Grau, des monuments préhistoriques ( naveta de tudons, torre d’en Galmés). Enfin, une riche gastronomie comme la caldereta de langosta, le fromage de Mahon et la Pomada (Gin local).
En définitive, il ne reste plus qu’à dénicher un hébergement. Cependant, ne vous inquiétez pas puisque de nombreuses solutions sont disponibles pour les touristes : studios, appartements avec balcon, chalets, villas avec piscine privée, maisons.
En effet, de nombreux vacanciers choisissent une location pour leur séjour à Minorque. Il faut reconnaître que c’est une option intéressante, le montant de la nuitée par personne étant plus avantageux que l’hôtel.
Néanmoins, il n’y a pas de secret : une semaine de détente, cela se prépare ! Ne vous y prenez pas à la dernière minute, car cela va vous coûter plus, surtout que la tendance est à la hausse pour cet été ! Cet article s’évertue de vous fournir toutes les informations pratiques, critères à prendre en compte et quelques astuces pour vous guider dans votre choix et ainsi dénicher la location de vos rêves. Bonne lecture !
Lire aussi :
Ma sélection d’appart hôtel à Minorque
Les meilleurs hôtels en bord de mer de l’île
Boutiques Hôtel
Agrotourisme (chic, plus cher qu’un hôtel rural)
Hôtel Adult only
Appartements et villas avec piscine (individuelle ou communautaire)
Hôtel all inclusive, club des vacances
Hôtels pas chers (en centre-ville de Ciutadella et Mahon. Le front de mer : impossible).
En bord de mer, c’est la solution idéale, mais imparfaite. Les prix abordables sont dans des zones touristiques et les quartiers plus résidentiels… sont plus chers. Il faudra choisir. Plus d’infos pratiques dans cet article.
Le prix d’un logement à Minorque varie du simple au triple :
Selon la période : le prix d’une nuitée varie selon la période de l’année. En haute saison touristique (du 15 juin au 15 septembre) les prix seront plus élevés. Une période sympa et pas chère : octobre.
Ainsi, vous pouvez trouver un appartement à 600 € la semaine en période creuse, et le même bien pour 2000 €, en pleine période touristique.
Selon la localisation : certaines zones en bord de mer sont plus recherchées que d’autres, ainsi la tarification est différente selon le degré d’intimité du quartier.
en fonction du nombre d’occupants : un logement pour 2 personnes sera moins cher qu’un logement pour 4 ou 5 personnes.
En fonction des prestations : piscine et parking privés, nombre de chambres, climatisation, terrasse, tous ces petits plus ont un prix qui font monter la facture.
Celui qui se rapproche le plus de la problématique entre vos critères et votre budget. Plus de détails plus bas.
Un conseil : ne réservez pas en dernière minute. Le prix ne sera pas plus élevé, par contre le choix sera beaucoup plus réduit. 4 ou 5 mois à l’avance, c’est très bien. Pensez à prendre un service avec annulation gratuite (d’où l’importance d’une plateforme sûre comme Abritel, Booking ou Airbnb).
À ma connaissance, non dans 99,9% des cas.
Seulement deux : Maison Ses Penyes et Casa Bonita.
Les stations balnéaires de Cala en Porter, Son Bou et les quartiers de Cala en Blanes,Cala Blanca sont parmi les plus économiques de l’île.
Des sites sérieux comme Abritel, Airbnb et Booking. Retrouvez mes bons plans plus bas.
Je recommande Abritel, un site de confiance. Plus bas, vous trouverez des liens de maisons et d’appartements à louer pour des vacances en tout optimisme.
Non, à part quelques rares exceptions …que je connais pas.
J’ai créé un guide de quartier selon plusieurs critères pour vous aider.
Appartements à Minorque (pas cher ou non ?) Accorder ses prétentions avec son budget
Je suis guide touristique, je vis sur l’île depuis 2008, toute ma belle-famille vit sur place, tous mes amis sont minorquins. Par contre, je ne suis pas faiseur de miracles ! Pas la peine de me contacter par email ou les réseaux sociaux (je reçois des dizaines de messages par semaine). Qui plus est, je n’ai pas de baguette magique avec des bons plans secrets géniaux et pas chers !
Néanmoins, je vous fournis de multiples conseils (et même plus, voir en fin d’article). Surtout, n’oubliez pas que le choix dépendra d’un seul facteur : votre budget. Vous devez choisir votre hébergement de vacances selon celui-ci. Chaque année, je reçois des dizaines de mails du type :
“Bonjour Cédric, Help !! Je recherche une maison pour le mois d’août, un gîte à louer à Minorque : pas cher, en bord de mer avec une superbe crique, dans un quartier paisible, avec piscine ! Tu n’as pas un bon plan secret avec un cousin, voisin ?
Bien sûr que… Non ! Même si Menorca est en plein cœur de la méditerranée, on a internet ! En d’autres termes, ce que je veux dire, c’est que tous les propriétaires de biens de locations saisonnières sont aussi des professionnels du tourisme. C’est pourquoi, ils connaissent à la perfection les prix du marché. Parce que c’est une source importante de leur revenu annuel ! En conséquence, ils louent par propre intérêt économique et non pour rendre service.
Par quelles plateformes je cherche mon appartement à Menorca?
- Agences spécialisées
- Annonce de location entre Particulier
- Abritel
- Airbnb
- Booking
- Réservation directe
En fait, cela n’a guère d’importance. Même s’il y a des intermédiaires, le prix, la facture finale sera toujours la même pour le consommateur (Le touriste dans ce cas précis). C’est-à-dire : Par exemple, si le prix moyen à Ciutadella est de 1200 € pour une semaine en juillet via une agence ou un site internet, le prix sera identique via un particulier, car c’est le prix du marché ! (si vous louez en direct, le propriétaire augmente sa marge, mais ne baisse pas le prix dans 95% des cas, il rentabilise au maximum).
Logements à Minorque entre particulier, Abritel
C’est pour moi une des meilleures options pour dénicher un appartement meublé ou une villa de particulier à particulier. C’est la solution que je recommande pour louer en toute sérénité. Par exemple, dans cet article, je vous indiquerais des liens locations saisonnières d’Abritel car la réputation du site n’est plus à faire. C’est une référence dans le secteur de la location de vacances avec un large choix.
Appartements, maisons et villas à Minorque
Selon le type des locations, le coût varie du simple au double. En conséquence, le mythe de la petite maison individuelle de deux ou trois chambres louées par un local à prix cassé, c’est du fantasme.
Location à Minorque (Espagne) : Avec ou sans licences touristiques ?
Attention, une licence touristique est nécessaire sur l’île depuis 2017. Sans cette licence, vous n’êtes pas à l’abri d’une mauvaise surprise. Par exemple : le propriétaire annule votre contrat de location au dernier moment. En outre, il encourt de lourdes sanctions économiques ! Le locataire lui ne risque rien au niveau légal.
Sur le site internet, la mention “Numéro d’enregistrement” : ET1111ME” (ici le numéro est en un exemple) doit apparaître dans la description du bien.
Une location à Minorque pas chère
En ce qui a trait aux quartiers les plus économiques, soyons francs : il y aura du monde en juillet et août. En revanche, si votre logement est juste fait pour dormir et que vous êtes toute la journée à visiter l’île, pas la peine de débourser une fortune, ces quartiers sont valides :
- Cala en Porter
- Cala en Blanes
- Cala Blanca
- Cala Santandria
Location Minorque : le guide complet des quartiers
Même si Minorque est une petite île, la zone géographique à toute son importance. Le deuxième critère qui fait la différence : La tranquillité des lieux. Voyons cela plus en détail.
Où se loger à Minorque ? en bord de mer ?
Des commerces et restaurants dans les alentours ? Quartier touristique ou zone plus pacifique ? Je serais bien placé pour visiter l’île ? Activités à proximité : sentiers de randonnée, kayak, bateaux ? L’emplacement est un critère décisif pour passer un agréable séjour à Menorca. De toute évidence, c’est le point à contrôler avant de réaliser votre réservation. C’est pourquoi, je vous conseille donc de ne pas prendre le sujet à la légère, car chaque année de nombreux vacanciers sont déçus de leurs vacances à cause d’un mauvais choix.
Pourquoi ? Bien que l’île soit petite, l’absence de route côtière complique les déplacements. Le choix de la position géographique se fait en fonction de vos centres d’intérêt, du style de vacances souhaitées.
Alors ? En famille ? En couple ? Plutôt pour des randonnées et explorer tous les recoins de Menorca ? En mode farniente au bord de la piscine ? D’ailleurs, si vous avez 15 jours de vacances en famille ou avec votre tribu d’amis, je vous conseille la tactique de deux hébergements : 1 zone Ciutadella et 1 zone Mahon.
Important : Tous les liens de cet article vous dirigent vers une “fiche technique” avec une analyse complète de chaque zone(avantages et inconvénients) avec tous les critères cités précédemment. Et bien sûr, des liens d’hébergement que j’ai sélectionné pour vous !
Une location à Minorque les pieds dans l’eau ? C’est possible !
Est-ce indispensable une maison avec piscine, une villa ? Oui, pour se baigner avant de déjeuner ou avant de se coucher. Parfait pour des vacances à la mer, relax ou avec un bébé.Sinon, Minorque compte 75 criques et plages. Bref, un réel plaisir de découvrir une nouvelle crique chaque jour. En résumé, les zones en bord de mer, près d’une jolie crique ou plages sont divisés en plusieurs catégories :
- Urbanisations touristiques
- Village de pêcheurs
- Bord de mer non urbanisé (sans hôtel, zone résidentielle)
Urbanisations touristiques
Des quartiers créés de toutes pièces. Pas de locaux, mais avec des appartements, hôtels 4 et 5 étoiles, hôtels All inclusive (tout inclus).
- Cal’an Bosch
- Son Bou
- Santo Tomas
- Calan En Blanes
- Cala Galdana
- Cala’n Porter
- Arenal D’en Castell
- Plages de Fornells
- Punta Prima
- S’algar
- Son Parc
- Cala Blanca
- Cala Santandria
Location Minorque : Urbanisations touristiques, oui ou non ?
Un des grands syndromes de ces dernières années : Les touristes qui ne veulent pas vivre… dans des zones touristiques. Pourtant, nos vacanciers doivent bien se loger ! Elles présentent des inconvénients comme la foule. Certaines sont excentrées, ce qui peut aussi poser des problèmes de déplacements surtout hors saison.
Mais les urbanisations ont aussi des avantages : des résidences à prix économiques, commerces à proximité, équipements, plages etc… On distingue 2 types d’urbanisations. Celles qui sont assez bondées en juillet/ août à cause de nombreux hôtels. Soyons honnête, elles manquent un peu de charme :
- Cala’n Bosch
- Son Xoriguer
- Son Bou
- Sant Tomas
- Cala en Blanes
- Cala Galdana
- Calan en Porter
- Arenal d’en Castell
Et il y a aussi des urbanisations sympas et calmes avec peu d’hôtels aux alentours :
Dans un village de pêcheurs ?
Les locations à Minorque, pieds dans l’eau, ça existe, mais il y a seulement quelques quartiers de pêcheurs sur l’île :
Les appartements ou maisons à louer sont très rares. En effet, ils sont quasiment tous loués par des minorquins ou par des touristes chevronnés (qui réservent au même endroit depuis des années) via le bouche-à-oreille. Par contre, des appartements sont à louer à Fornells.
Locations villa Minorque : Les zones “zen”
En résumé, des quartiers résidentiels avec à 99% de villas. Une solution idéale si vous partez en famille nombreuse ou avec un couple d’amis et que vous aimez un certain standing. De somptueuses et spacieuses villas haut de gamme d’architecte dans des lotissements tranquilles avec des superbes vues sur mer, intéressant, non ?
- Binidali
- Binisafuller
- Addaia
- Macaret (voir lien plus haut)
- Biniancolla
- Es Canutells
- Binibeca
Côté équipement, vous ne serez pas déçu avec barbecue, solarium, piscine privée, parking, plusieurs salles de bains, etc.Bref le luxe !
Une location en centre-ville de Mahon et Ciutadella ?
À vrai dire, c’est une superbe idée pour les couples qui veulent se déplacer facilement et profiter de l’animation nocturne (concerts, expos, marchés de nuit, restaurants). Toutefois, les biens immobiliers destinés à la location que l’on peut trouver sur internet sont 100 % illégaux en zone urbaine. Hormis quelques exceptions, le conseil général de Minorque a décidé de ne pas autoriser la location dans ces zones pour protéger les habitants de l’inflation des loyers. De plus, les villages d’Es Castell, Es Mercadal, Ferreries, Sant Lluis, Alaior, Es Migjorn sont aussi concernés. Cependant, je vous propose quelques alternatives avec des apparts-hôtels :
Les quartiers avec des loueurs de bateau sur place :
- Cala Galdana
- Es Grau
- Fornells
- Cala en Porter
- Cala en Bosch
Les quartiers avec locations de kayak ou stand-up paddle
- Es Grau
- Cala en Porter
- Es Canutells
- Fornells
- Cala En Bosch
- Son Xoriguer
- Cala Galdana
- Sant Tomas
Les zones à 10/15 minutes (en voiture) de Ciutadella ou Mahon
- Cala en Bosch
- Cala Blanca
- Son Xoriguer
- Cala Morell
- Calan en Blanes
- Es Canutells
- Punta Prima
- S’algar
Près du sentier de randonnée
Le cami de Cavalls (GR223) longe à 90% le littoral, avec des vues imprenables en bonus. Donc pas de souci, si vous séjournez en bord de mer, le chemin est proche. Par exemple, voici les quartiers parfaits pour randonner vers les criques et de magnifiques paysages en partant depuis votre logement :
- Cala Galdana
- Cala en Porter
- Es Canutells
- Es Grau
- Cala Morell
- Sant Tomas
Derniers conseils pour choisir votre hébergement locatif à Minorque
En définitive, il ne vous reste plus qu’à croiser vos critères avec les informations de cet article. Selon la zone choisie et le type de logement, il faudra y mettre le prix ou réduire vos prétentions. De cette façon, ne perdez pas votre temps à chercher une réservation d’une villa grand confort avec piscine en bord de mer près d’une magnifique crique méditerranéenne dans une zone sauvage pour un prix dérisoire en plein mois d’août. Voila, vous avez toutes les infos en main pour choisir votre location parmi les meilleures offres de locations de vacances à Minorque pour 2023.
