Location Minorque, mon guide vacances perso MAJ 2022

Une location à Minorque (Baléares – Espagne) ? En 2022, vous avez choisi comme destination Minorque pour partir en vacances en mer Méditerranée. Tout d’abord, félicitations, c’est une destination idéale (ambiance plus tranquille que Majorque et Ibiza). 

En définitive, il ne reste plus qu’à dénicher un hébergement. Cependant, ne vous inquiétez pas : Appartements, villas, maisons, de nombreuses solutions sont disponibles pour les touristes.

En bref, l’ile la plus sauvage de l’archipel vous attends. En effet, son statut de réserve de la biosphère (Unesco – 1993) n’est pas usurpé : des paysages de rêves avec des plages de sable fin (Macarella, Turqueta, Mitjana), des phares ( favaritx, cavalleria), le parc naturel Albufera d’es Grau, des monuments préhistoriques ( naveta de tudons, torre d’en galmes). Enfin, une riche gastronomie comme la caldereta de langosta, le fromage de Mahon et la Pomada (Gin local).

Néanmoins, pas de secret : des vacances réussies, cela se prépare. Et dans cet article, je vous donne les clés pour trouver votre location idéale. En effet, de nombreux vacanciers choisissent une location pour leur séjour à Minorque. Il faut reconnaitre que c’est une option intéressante, moins onéreuse que l’hôtel. 

En conclusion : Avant de rechercher des heures et des heures sur internet, définissez clairement vos critères !

Location à Minorque : Accorder ses prétentions avec son budget

Je suis guide touristique, je vis sur l’ile depuis 2008, toute ma belle-famille vit sur place, tous mes amis sont minorquins. Par contre, je ne suis pas faiseurs de miracles ! Mais, pas la peine de me contacter par email ou les réseaux sociaux (je reçois des dizaines de messages par semaine). Qui plus est, je n’ai pas de baguette magique avec des bons plans secrets géniaux et pas chers !

Néanmoins, je vous fournis de multiples conseils (et même plus, voir en fin d’article). Surtout, n’oubliez pas que le choix dépendra d’un seul facteur : Votre budget. Vous devez choisir votre hébergement de vacances selon celui-ci. Chaque année je reçois des dizaines de mails du type :

“Bonjour Cédric, Help !! Je recherche une maison, un gite à louer à Minorque : pas cher, en bord de mer avec une super crique, dans un quartier tranquille, avec piscine ! Tu n’as pas un bon plan secret avec un cousin, voisin ” ?

Bien sûr que… Non ! Même si Menorca est en plein cœur de la méditerranée, on a la 5 G et la fibre optique ! En d’autres termes, ce que je veux dire, c’est que tous les propriétaires de biens de locations saisonnières sont aussi des professionnels du tourisme. C’est pourquoi, Ils connaissent à la perfection les prix du marché. Parce que c’est une source importante de leur revenu annuel ! En conséquence, ils louent par propre intérêt économique et non pour rendre service. 

Lire aussi : Ma sélection d’appart hôtel pour vos vacances 2022

Par quelles plateformes je cherche mon appartement ?

  • Agence de location
  • Annonce de location entre Particulier
  • Airbnb
  • Booking
  • Réservation directe

En fait, cela n’a guère d’importance. Même s’il y a des intermédiaires, le prix final sera toujours le même pour le consommateur (Le touriste dans ce cas précis).

C’est-à-dire : si le prix moyen d’un appartement à Ciutadella est de 1000 € pour une semaine en juillet via une agence ou un site internet, le prix sera identique via un particulier, car c’est le prix du marché ! (si vous louez en direct, le propriétaire augmente sa marge, mais ne baisse pas le prix dans 95% des cas).

Appartements ? Des maisons et villas à Minorque

Selon le type des locations, le coût varie du simple au double. En conséquence, le mythe de la petite maison individuelle louée par un local à prix cassé, c’est du fantasme. 

Location à Minorque : Avec ou sans licences touristiques ?

Attention, une licence touristique est nécessaire sur l’ile depuis 2017. Sans cette licence, vous n’êtes pas à l’abri d’une mauvaise surprise. Par exemple : le propriétaire annule votre contrat de location au dernier moment. En outre, Le propriétaire encourt de lourdes sanctions économiques !

Où se loger ? L’importance de la zone géographique

Des commerces et restaurants dans les alentours ? Quartier touristique ou zone tranquille ? Je serais bien placé pour visiter l’ile ? Activités à proximité : sentiers de randonnée, kayak, bateaux ? L’emplacement est un critère décisif pour passer un agréable séjour à Menorca. De toute évidence, c’est le point à contrôler avant de réaliser votre réservation. C’est pourquoi, je vous conseille donc de ne pas prendre le sujet à la légère, car chaque année de nombreux vacanciers sont déçus de leurs vacances à cause d’un mauvais choix. 

Pourquoi ?  Bien que l’ile soit petite, l’absence de route côtière complique les déplacements. Le choix l’emplacement géographique de votre appartement ou maison se fait en en fonction de vos centres d’intérêt, du style de vacances souhaitées.

Alors ? En famille ? En couple ? Plutôt pour des randonnées et explorer tous les recoins de Menorca ? En mode farniente au bord de la piscine ? D’ailleurs, si vous avez 15 jours de vacances, je vous conseille la tactique de deux hébergements : 1 zone Ciutadella et 1 zone Mahon.

Important : Tous les liens de cet article vous dirige vers une “fiche technique” avec une analyse complète de chaque zone avec tous les critères cités précédemment. Et bien sûr, des liens d’appartements !

Location maison Minorque en bord de mer, pieds dans l’eau ?

Est-ce indispensable ? Oui, pour se baigner avant de déjeuner ou avant de se coucher. Parfait pour des vacances relax ou avez un bébé.

Sinon, Minorque compte 75 criques et plages. Bref, un réel plaisir de découvrir une nouvelle crique chaque jour. En résumé, les zones en dord de mer, près d’une jolie crique ou plages sont divisés en plusieurs catégories :

  • Urbanisations touristiques
  • Village de pêcheurs
  • Bord de mer non urbanisé (sans hôtel, zone résidentielle)

Location Minorque : Urbanisations touristiques, oui ou non ?

Un des grands syndromes de ces dernières années : Les touristes qui ne veulent pas loger… dans des zones touristiques. Pourtant, nos vacanciers doivent bien se loger ! Elles présentent des inconvénients comme la foule. Certaines sont excentrées, ce qui peut poser des problèmes de déplacements surtout hors saisons. 

Mais les urbanisations ont aussi des avantages : prix économiques, commerces à proximité, équipements, plages etc.. On distingue 2 type d’urbanisations. Celles qui sont assez bondé en juillet/ aout à cause de nombreux hôtels. Soyons honnête, elles manquent un peu de charme :

Et il y a aussi des urbanisations sympas et tranquilles avec peu d’hôtel aux alentours :

Dans un village de pêcheurs ?

Les locations à Minorque, pieds dans l’eau ça existe mais il y seulement quelques quartiers de pêcheurs sur l’ile :

Les appartements ou maisons à louer sont très rares. En effet,Ils sont quasiment tous loués par des minorquins ou par des touristes chevronnés (qui réserve le mème appartement depuis des années) via le bouche-à-oreille. Par contre, des appartements sont à louer à Fornells. Par exemple :

Can Digus, excellent rapport qualité/ prix, positionnement idéal

Locations villa Minorque : Les zones tranquilles

En résumé, des quartiers résidentiels avec à 99,% de villas. Une solution idéale si vous partez en famille nombreuse ou avec un couple d’amis.

De très belles villas ? Oui:

Torre Soli, pour des villas qualité top

Une villa exceptionnelle pour se faire plaisir

Malgré tout Cala Morell fait exception : Des appartements dans une zone résidentielle ! J’ai d’ailleurs un lieu que je recommande :

Lire aussi : Appartements Cala Morell

Une location en centre-ville de Mahon et Ciutadella ?

À vrai dire, c’est une superbe idée pour les couples qui veulent se déplacer facilement et profiter de l’animation nocturne (concerts, expos, marchés de nuit, restaurants). Toutefois, c’est impossible de louer en zone urbaine un appartement Airbnb. Hormis quelques exceptions, c’est interdit par la loi pour protéger les habitants de l’inflation des loyers. De plus, les villages d’Es Castell, Es Mercadal, Ferreries, Sant Lluis, Alaior, Es Migjorn sont aussi concerné. Cependant, je vous propose quelques alternatives avec des apparts-hôtels :

Une location à Minorque pas chère : 

En ce qui a trait aux quartiers les plus économiques, soyons franc : il y a aura du monde juillet et aout. En revanche, si votre logement est juste fait pour dormir et que vous êtes toute la journée à visiter l’ile, c’est un bon plan :

Lire aussi : Appartements Californie, pas cher, bien placé !

Les quartiers avec des loueurs de bateau sur place :

  • Cala Galdana
  • Es Grau
  • Fornells
  • Cala en Porter
  • Cala en Bosch
  • Sant Tomas

Les quartiers avec locations de kayak ou stand-up paddle

  • Es Grau
  • Cala en Porter
  • Es Canutells
  • Fornells
  • Cala En Bosch
  • Son Xoriguer
  • Cala Galdana
  • Sant Tomas

Les zones à 10/15 minutes (en voiture) de Ciutadella ou Mahon

  • Cala en Bosch
  • Cala Blanca
  • Son Xoriguer
  • Cala Morell
  • Calan en Blanes
  • Es Canutells
  • Punta Prima
  • S’algar

Hébergement à Menorca près du sentier de randonnée

Le cami de Cavalls (GR223) longe à 90% le littoral. Donc pas de souci, si vous loger en bord de mer, le chemin est proche. Par exemple, voici les quartiers parfait pour randonner vers les criques et de magnifiques paysages en partant depuis votre logement :

  • Cala Galdana
  • Cala en Porter
  • Es Canutells
  • Es Grau
  • Cala Morell
  • Sant Tomas

Quelques bonnes adresses de professionnels ou particuliers que je connais :

Derniers conseils pour choisir votre hébergement locatif à Minorque

En définitive, il ne vous reste plus qu’à croiser vos critères avec les informations de cet article. Selon la zone choisie et le type de logement, il faudra y mettre le prix ou réduire vos prétentions. De cette façon, ne perdez pas votre temps à chercher une réservation d’une villa avec piscine en bord de mer près d’une magnifique crique méditerranéenne dans une zone sauvage pour un prix dérisoire en plein mois d’août.

Lire aussi : Ma sélection 2022 des meilleurs apparts hôtel de Minorque

Cédric Balauze

A propos

Cédric Balauze

Je m'appelle Cédric, je suis bordelais et guide touristique à Minorque ou je réside depuis 2008. Sur mon blog, retrouvez mes conseils et bons plans pour préparer votre séjour de A à Z. Au programme : plages, visites, shopping, hôtels, appartements et restos !. Visiter le Minorque authentique avec l'aide d'un local !


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